重庆民间房子抵押借贷五个特色：

1、房价五折：民间抵押贷款金额为房产价值的五到七成（包含银行贷款在内），房价以评估价为准。

2、1~5工作日放款：单笔20万-1000万，资料齐备后2日放款（500万以上，5个工作日左右出款）。

3、3个月至5年：先息后本，每季付息，合同期限3~12个月，可展期，较长5年。

4、利息+费用：月息1分2-2分5 看征信及流水，还款能力综合估价

5、二次抵押：按揭房抵押贷款，转押，冲贷垫资过桥。

重庆民间房屋抵押贷款的优势

房龄不限、面积不限、年龄不限、户籍不限、婚姻状况不限。

重庆民间房产抵押贷款所需资料

1、房产权证、房产档案查询单；（有银行抵押贷款的，提供近期银行对账单）。

2、身份证、户口簿、结婚证或离婚证、无婚姻证明；（优质客户，可免于提供）。

3、个人或企业近一年个人流水；（优质客户可免于提供）。

4、个人信用报告；（在人民银行打印、或网上**）（优质客户免于提供）。

5、非住房抵押的，提供室内外照片。（优质客户免于提供）。

重庆民间房屋抵押贷款五个步骤

1、借款人持房产相关资料到五色土，申办按揭房民间抵押贷款，风险审核；

2、借款人配合做尽职调查，风险评级，确定收费比例；

3、借款人和投资人签订抵押借款文件，在房产交易中心办理房地产抵押登记；

4、借贷双方交接贷款资金，五色土同时收取风险管理费；

5、借款人清偿本息后，办理抵押权注销。